1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
32.8万円/㎡
前年比-10.5%
福岡市中央区
58.4万円/㎡
前年比-37.1%
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コアマンション桜坂プレジオヒルズ
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩1分
2001年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造
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5階 / 132.88㎡の場合
相場
10,103万円
76.0万円/㎡
6,547
8,918
11,288
13,659
AI査定結果
推定相場価格
10,103万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,918万円〜11,288万円
67.1万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
29.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
コアマンション桜坂プレジオヒルズ
10,980万円（82.6万円/㎡）/ 5階 / 132.88㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 10,980万円 | 82.6万円 | 5階 | 132.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 8,280万円 | 62.3万円 | 5階 | 132.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 8,480万円 | 63.8万円 | 5階 | 132.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 8,880万円 | 66.8万円 | 5階 | 132.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は77.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | コアマンション桜坂プレジオヒルズ 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅1分 | 10,980万円 | 82.6万円 | 132.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 唐人町パークハウス 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅2分 | 8,980万円 | 64.0万円 | 140.4㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 9,998万円 | 92.1万円 | 108.56㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン大濠弐番館 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,980万円 | 72.1万円 | 110.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/19 | 大濠オドゥール 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 8,980万円 | 76.0万円 | 118.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 10,180万円 | 96.5万円 | 105.51㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ローレルコート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅11分 | 8,980万円 | 81.6万円 | 110㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/06 | パークハウス大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 7,490万円 | 69.8万円 | 107.28㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/24 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 8,980万円 | 89.2万円 | 100.68㎡ | 4LD | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,800万円 | 66.6万円 | 102.08㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/27 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 7,200万円 | 65.6万円 | 109.79㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グランドメゾン赤坂弐番館 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 10,000万円 | 90.9万円 | 110㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/21 | ネオグランデ赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 6,900万円 | 68.7万円 | 100.42㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/03 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 7,200万円 | 67.2万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/01 | JGMロイヤルガーデンけやき通り 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 8,980万円 | 83.0万円 | 108.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アプローズ薬院デュオイースト 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 7,380万円 | 73.7万円 | 100.14㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2023/09/08 | アダージュ薬院壱番館 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 7,280万円 | 71.9万円 | 101.22㎡ | 2W+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/19 | アダージュ薬院弐番館 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,980万円 | 77.4万円 | 103.13㎡ | 2S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/25 | JGMロイヤルガーデン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 8,190万円 | 81.5万円 | 100.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/19 | D’グランセ御所ケ谷 福岡市中央区御所ケ谷 | 薬院大通駅6分 | 6,980万円 | 64.3万円 | 108.51㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/05 | アンピールマキシム天神 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅4分 | 8,780万円 | 81.4万円 | 107.82㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 92戸 | SRC |
| 2026/01/13 | サーパス浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 12,800万円 | 97.9万円 | 130.71㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/23 | JGMロイヤルガーデン浄水通り 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅8分 | 12,000万円 | 91.7万円 | 130.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/08 | グランドメゾン浄水通り 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅10分 | 6,560万円 | 62.1万円 | 105.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/23 | サーパス薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅5分 | 8,000万円 | 80.0万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 109戸 | SRC |
| 2024/08/07 | グランドメゾン平尾浄水 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院大通駅9分 | 6,480万円 | 63.1万円 | 102.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 12戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.5%下落、福岡市中央区では37.1%下落しています。